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Ausschreibung: Stadtplanung - DE-Offenburg
Stadtplanung
Dokument Nr...: 589836-2019 (ID: 2019121209265624233)
Veröffentlicht: 12.12.2019
*
  DE-Offenburg: Stadtplanung
   2019/S 240/2019 589836
   Wettbewerbsbekanntmachung
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Stadt Offenburg
   Postanschrift: Wilhelmstraße 12
   Ort: Offenburg
   NUTS-Code: DE134
   Postleitzahl: 77654
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Architekturbüro Thomas Thiele, Engesserstraße 4 a,
   79108 Freiburg, https://architekturbuero-thiele.de/
   E-Mail: [6]wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
   Telefon: +49 761120210
   Fax: +49 7611202120
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [9]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
   Kontaktstellen
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Städtebaulicher Ideenwettbewerb Schlachthofquartier der Stadt
   Offenburg
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71410000
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers
   ([10]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de) kann eine
   Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden.
   Das ehemalige Schlachthofgelände mit dem umgebenden Quartier bildet
   neben dem Bahnhofsareal einen der beiden Schwerpunkte der Offenburger
   Stadtentwicklung der nächsten Jahre.
   Anfang des 20. Jahrhunderts wurde der Schlachtbetrieb am damaligen
   westlichen Stadtrand errichtet, in direkter Nachbarschaft zum
   ehemaligen städtischen Gaswerk auf dem heutigen badenova-Gelände. Der
   Schlachthof liegt mittlerweile schon lange nicht mehr in einer
   Randlage, sondern in zentraler Lage nahe der historischen Altstadt und
   stellt somit eine störende Nutzung im städtebaulichen Umfeld dar. Die
   Betriebsaufgabe des Schlachthofs erfolgte zum Ende des Jahres 2019.
   Die Beendigung der Schlachthofnutzung ermöglicht eine Umnutzung, die
   dem zentralen Standort und der sich in den letzten Jahren deutlich
   veränderten Umgebung im Bereich des Mühlbachareals mit einem
   Schwerpunkt auf Wohnnutzung und Dienstleistungen angemessen ist. Der
   Schwerpunkt der Gebietsentwicklung für das Schlachthofareal und
   angrenzende Bereiche liegt in der Schaffung eines lebendigen neuen
   Stadtquartiers mit kleinteiliger Mischung und enger Verzahnung von
   Kreativ- und Kulturwirtschaft sowie sozialen Einrichtungen und nicht
   störendem Gewerbe. Gleichzeitig bietet sich die Chance, das seit langem
   in der Stadt diskutierte und gewünschte Projekt eines Kultur- und
   Kreativwirtschaftszentrums (KuK) in attraktiver Lage und in den
   historischen Schlachthofgebäuden unterzubringen und zu etablieren.
   Das städtebauliche Gesamtkonzept für das Schlachthofquartier ist aus
   mehreren Bausteinen zu entwickeln und soll insbesondere grundsätzliche
   Nutzungsverteilungen im Quartier klären, konzeptionelle Ansätze für den
   Umgang mit der denkmalgeschützten Bausubstanz liefern, mögliche
   Entwicklungsbereiche in Bauabschnitte definieren und Fragen der
   Erschließung bearbeiten.
   In einer ersten Stufe sollen nunmehr im Rahmen eines Ideenwettbewerbes
   die städtebaulichen Rahmenbedingen, unter denen das Quartier entwickelt
   werden kann, geklärt werden. Der städtebauliche Ideenwettbewerb bildet
   die Grundlage für nachfolgende Realisierungsabschnitte, wie z. B. die
   Umsetzung des KuK.
   Der Gemeinderat hat am 7.10.2019 das vorgesehene städtebauliche
   Wettbewerbsverfahren sowie die dem Auslobungstext zu Grunde liegenden
   Rahmenbedingungen und Planungsziele zur Kenntnis genommen und am
   16.12.2019 beschlossen.
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
   Die Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren kann über die Homepage
   des Wettbewerbsbetreuers Architekturbüro Thiele
   ([11]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/) heruntergeladen
   werden.
   1) Grundsätze:
   Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
   Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz
   für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und nichtdiskriminierende
   Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert zwischen formalen
   Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen
   Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren.
   2) Zulassung:
   Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen
   Kriterien (Zulassungskriterien) ausnahmslos genügen. Sie belegen dies
   auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung
   (Bewerberformular online) und mit weiteren Nachweisen, die für die
   Zulassung zur Auswahl gefordert sind.
   Folgende Zulassungskriterien sind zu erfüllen:
    Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über Homepage
   Wettbewerbsbetreuer),
    Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. durch
   Eintragungsurkunde als Stadtplanerin / Stadtplaner und / oder
   Architektin / Architekt, Dokument ist hochzuladen),
    Nachweis der geforderten Referenzprojekte nach Pkt. 4.2.4 der
   Kurzbeschreibung (Projektblätter sind hochzuladen),
    Bewerbererklärung mit Bestätigung der Führung eines eigenen
   Architekturbüros und mit Angaben zur Verknüpfung mit anderen
   Unternehmen (Angaben online über Bewerbererklärung).
   Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien
   (Zulassungskriterien) für die qualitative Auswahl.
   3) Auswahl:
   Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
   Bewerber durch Nachweise, Erklärungen und Referenzen in Form von
   Referenzprojekten, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
   Auswahlkriterien nach Ziffer 4.2.4 der Kurzbeschreibung des
   Wettbewerbsverfahrens genügen. Zusätzlich zu den 8 vorab ausgewählten
   Teilnehmern nach Ziffer 4.3 der Kurzbeschreibung werden weitere etwa 7
   Teilnehmer ausgewählt. Qualifizieren sich mehr als 7 Teilnehmer,
   entscheidet das Los.
   4) Auswahlkriterien:
   Referenzprojekte aus folgenden Kategorien sind nachzuweisen:
   A1  Städtebauliche Projekte Städtebaulicher Entwurf oder
   Bebauungsplan (max. 4 Punkte);
   B1  Hochbauprojekte Neubau oder Umbau/Sanierung, Gebäude mit
   öffentlicher Nutzung (insg. max. 4 Punkte);
   C1  Wettbewerbserfolge Städtebau (insg. max. 2 Punkte);
   C2  Wettbewerbserfolge Hochbau (insg. max. 2 Punkte);
   D1  Auszeichnung ausgezeichnetes, realisiertes Projekt (max. 4
   Punkte).
   Insgesamt können maximal 16 Punkte erreicht werden. Qualifiziert sind
   die Teilnehmer, die mindestens 5 Punkte erreichen. Die Auswahl der
   Bewerber erfolgt auf Grund der Rangfolge der erreichten Punkte der
   Gesamtbewertung. Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das
   Los. Zum optimalen Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen,
   gegebenenfalls eine Bewerber- oder Bietergemeinschaft zu bilden. Auf
   die Möglichkeit der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen.
   Hinweis: Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle
   geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann
   das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden.
   Es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher Projektleiter
   für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem
   Fall ist zusätzlich eine formlose Bestätigung des Büroinhabers über die
   verantwortliche Projektleitung einzureichen.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
   Beruf angeben:
   Architekt*in und/oder Stadtplaner*in Weitere Informationen siehe Pkt.
   4.1 Teilnahmeberechtigung der Kurzbeschreibung zum
   Wettbewerbsverfahren, die über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers,
   [12]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/, heruntergeladen
   werden kann.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.2)Art des Wettbewerbs
   Nichtoffen
   Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 15
   IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
   Echomar, Kollektiv für angewandte Baukunst, Raiffeisenstraße 9, 77704
   Oberkirch
   Thomas Fabrinsky, Hirschstraße 89, 76137 Karlsruhe
   ISA Internationales Stadtbauatelier, Furtbachstraße 10, 70178 Stuttgart
   K9 Architekten GmbH BDA DWB, Am Karlsplatz 1, 79098 Freiburg
   KopperRoth, Architektur und Stadtumbau PartG mbB, Katzbachstraße 24,
   10965 Berlin
   Lehmann Architekten BDA | DWB, Franz-Ludwig-Mersy-Str. 5, 77654
   Offenburg
   MESS Stadtplaner Amann & Groß PartGmbB, Hafenstraße 25-27, 68159
   Mannheim
   UTA Architekten und Stadtplaner GmbH, Gaisburgstrasse 21, 70182
   Stuttgart
   IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
   Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der
   Wettbewerbsarbeiten folgende Kriterien anwenden (Reihenfolge stellt
   keine Rangfolge oder Gewichtung dar):
    Städtebauliche, gestalterische Qualität und Angemessenheit des
   Bebauungskonzepts,
    Qualität des Freiraums, Differenzierung, Vernetzung mit der Umgebung,
    Nutzungskonzept und Funktionalität,
    Beachtung der ökologischen Belange.
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
   Tag: 15/01/2020
   Ortszeit: 16:00
   IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
   ausgewählte Bewerber
   Tag: 17/01/2020
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
   Teilnahmeanträge verfasst werden können:
   Deutsch
   IV.3)Preise und Preisgericht
   IV.3.1)Angaben zu Preisen
   Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
   Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
   Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 64
   500 EUR (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme
   ist vorgesehen:
   1. Preis: 21 000 EUR
   2. Preis: 18 000 EUR
   3. Preis: 15 000 EUR
   4. Preis: 10 500 EUR
   Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die
   Aufteilung der Preise und Anerkennungen ändern.
   IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
   IV.3.3)Folgeaufträge
   Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
   Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
   IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
   Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
   Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
   IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
   Herr Bierich, Dipl.-Ing., Freier Architekt, Stuttgart
   Frau Dürr, Prof., Dipl.-Ing., Architektin, Karlsruhe
   Herr Ebneth, Dipl.-Ing., Stadtplaner, Leitung Fachbereich 3
   Stadtplanung und Baurecht, Stadt Offenburg
   Herr Hähnig, Dipl.-Ing., Freier Architekt, Tübingen
   Frau Henne, Dipl.-Ing, Freie Landschaftsarchitektin, Freiburg
   Frau Hoffmann, Dipl.-Ing. (FH), Freie Architektin, Fellbach, Mitglied
   des Gestaltungsbeirats der Stadt Offenburg
   Herr Kollefrath, Dipl.-Ing., Architekt / Stadtplaner, Leitung
   Fachbereich 5 Hochbau, Grünflächen und Umweltschutz, Stadt Offenburg
   Herr Martini, Dipl.-Ing., Stadtplaner, Bürgermeister, Stadt Offenburg
   Herr Denkinger, Dipl.-Ing, Landschaftsarchitekt, Leitung Abteilung 5.1
   Grünflächen und Um-weltschutz, Stadt Offenburg
   Herr Feuerlein, Dipl.-Ing., Stadtplaner, Leitung Abteilung 3.1
   Stadtplanung und Stadtgestaltung, Stadt Offenburg
   Frau Weyell, Freie Architektin Zürich / Luzern, Gestaltungsbeirat
   Freiburg
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim
   Regierungspräsidium Karlsruhe
   Postanschrift: Durlacher Allee 100
   Ort: Karlsruhe
   Postleitzahl: 76137
   Land: Deutschland
   E-Mail: [13]vergabekammer@rpk.bwl.de
   Telefon: +49 7219268730
   Fax: +49 7219263985
   Internet-Adresse: [14]http://www.rp-karlsruhe.de/
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   10/12/2019
References
   6. mailto:wettbewerb@architekturbuero-thiele.de?subject=TED
   7. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
   8. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
   9. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
  10. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
  11. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
  12. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
  13. mailto:vergabekammer@rpk.bwl.de?subject=TED
  14. http://www.rp-karlsruhe.de/
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