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Ausschreibung: Bauleistungen im Hochbau - DE-Nürnberg
Bauleistungen im Hochbau
Bau von Berufsschulen
Kauf von Gebäuden
Kauf von Grundstücken
Dokument Nr...: 190679-2021 (ID: 2021041909023094762)
Veröffentlicht: 19.04.2021
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  DE-Nürnberg: Bauleistungen im Hochbau
   2021/S 75/2021 190679
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Stadt Nürnberg
   Postanschrift: Fünferplatz 2
   Ort: Nürnberg
   NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt
   Postleitzahl: 90403
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Fuchs, Peter
   E-Mail: [6]Peter.Fuchs@stadt.nuenberg.de
   Telefon: +49 9112314241
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse:
   [7]https://www.nuernberg.de/internet/stadtportal/index.html
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTe
   nderFiles.ashx?subProjectId=TO8jdyM5zMc%253d
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [9]https://portal.deutsche-evergabe.de
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Zusammenführung der Berufsschulen B5 und B14
   Referenznummer der Bekanntmachung: 2021000221
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45210000 Bauleistungen im Hochbau
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Der Gesamtauftrag umfasst die Zurverfügungstellung eines geeigneten
   Grundstücks/Gebäudes durch den Auftragnehmer, ggf. den Abbruch eines
   Bestandsgebäudes, die Planung und den Neubau oder den Umbau/die
   Sanierung ggf. mit Teilneubau nach den Vorgaben (vgl.
   Vergabeunterlagen) des Auftraggebers. Das Grundstück/Gebäudes ist an
   den Auftraggeber zu veräußern.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45214310 Bau von Berufsschulen
   70121200 Kauf von Gebäuden
   70122200 Kauf von Grundstücken
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Stadt Nürnberg sucht für die beruflichen Schulen B5 und B14 einen
   neuen Schulstandort. Die Berufsschulen B5 und B14 sind bislang in
   getrennten Gebäuden und an verschiedenen Standorten im Stadtgebiet
   untergebracht. Auf dem/den in diesem Investorenverfahren gesuchten
   Grundstück(en) ist nach der Vorgabe der Vergabeunterlagen durch den
   Auftragnehmer entweder ein Neubau für die Berufsschulen B5/B14 zu
   errichten und/oder ein vorhandenes Bestandsgebäude umzubauen bzw. zu
   sanieren. Der neue Schulstandort muss innerhalb des Nürnberger
   Stadtgebietes liegen und eine fußläufige Anbindung an den öffentlichen
   Personennahverkehr ermöglichen. Die näheren Einzelheiten zum
   Schulstandort ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Zur Zeit steht
   der Stadt Nürnberg kein geeignetes Grundstück/Gebäude zur Verfügung. An
   dem neuen Standort sind folgende Nutzungsbereiche unterzubringen:
   Berufsschule B5, Berufsschule B14, Sporthalle, Außensportanlagen und
   Außenanlagen inklusive Stellplätze. Die Berufsschulen B5/B14 werden von
   ca. 1 502 Schülern genutzt werden. Der ungefähre Flächenbedarf beträgt
   16 736 m^2 NUF gemäß DIN 277. An Außen-/Spielflächen sind ca. 5 138 m^2
   erforderlich. Es ist von einem Parkplatzbedarf von ca. 180
   Kfz-Stellplätzen zzgl. Motorrad- und Fahrradstellplätzen auszugehen.
   Vom späteren Auftragnehmer werden folgende Leistungen erwartet: Zur
   Verfügungstellung (d. h. Verkauf an die Stadt Nürnberg) eines oder
   mehrere Grundstücke; vollständige Planung und Neubau bzw. Sanierung
   eines Bestandsgebäudes (ggf. mit Teilneubau) zur Unterbringung der
   Berufsschulen B5 und B14. Übernahme der Bauzwischenfinanzierung bis zur
   Abnahme der Bauleistungen. Erbringung von Inbetriebnahmeleistungen in
   einer Nachlaufphase nach Abnahme der Bauleistungen zur Implementierung,
   Festigung und Optimierung des Regelbetriebs der technischen Anlagen.
   Darüber hinaus Erbringung von Wartungs- und Inspektionsleistungen für
   bestimmte technische Gewerke für einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren
   nach Abnahme der Bauleistungen.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Städtebau / Gewichtung: 10
   Qualitätskriterium - Name: Architektur / Gewichtung: 10
   Qualitätskriterium - Name: Qualität und Nachhaltigkeit / Gewichtung: 15
   Qualitätskriterium - Name: Inbetriebnahmemanagement / Gewichtung: 5
   Qualitätskriterium - Name: Wartungs- und Inspektionskonzept /
   Gewichtung: 5
   Preis - Gewichtung: 40
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Beginn: 22/12/2022
   Ende: 30/06/2025
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Mindestzahl: 3
   Höchstzahl: 5
   Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
   Siehe Teilnahmebedingungen und Anlage G.I.08-Auswahlkriterien-Stufe 1
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Der Bieter hat ein geeignetes Grundstück/Gebäude zur Verfügung zu
   stellen und hat die Bereitschaft zu erklären, dieses Grundstück mit
   Abschluss des Vergabeverfahrens an den Auftraggeber zu übereignen i. V.
   m. der Bauverpflichtung zur Planung und der Bebauung nach den Vorgaben
   des Auftraggebers (vgl. Vergabeunterlagen) mit dem Ziel, der
   schlüsselfertigen Fertigstellung und Abnahme der Berufsschulen B5 und
   B14 am 30.6.2025.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer (für den
   vorgesehenen Projektleiter Objektplanung).
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   a) Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetriebes in einem
   Mitgliedsstaat des Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen
   Kreditinstitut, dass für den Fall der Auftragserteilung die
   Bauzwischenfinanzierung sowie die geforderten Bürgschaften in der
   Bauphase sichergestellt werden (Letter of Intent).
   b) Nachweis über das Bestehen einer
   Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für
   Personen- und Sachschäden inklusive Vermögensschäden von mindestens 3
   000 000,00 EUR.
   c) Angabe des Jahresumsatzes aus den letzten drei abgeschlossenen
   Geschäftsjahren (2018, 2019, 2020) für die Bereiche Objektplanung,
   TGA-Planung und Bauleistungen.
   Darüber hinaus haben die Bewerber die in den Vergabeunterlagen
   geforderten Nachweise und Eigenerklärungen vorzulegen. Die in den
   Vergabeunterlagen enthaltenen Bewerberformulare sind zu verwenden. Im
   Übrigen gilt die Eintragung ins Präqualifikationsverzeichnis bzw. der
   vorläufige Nachweis durch eine einheitliche europäische Eigenerklärung
   (EEE) als ausreichend, sofern hierin alle geforderten
   Nachweise/Erklärungen enthalten sind.
   Die Bewertung der Eignung der Bewerber erfolgt auf Grundlage der in den
   Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellten Bewertungsmatrix für die
   Eignungsprüfung.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   a) Mindestkriterium für die Teilnahme am Vergabeverfahren ist die
   Darlegung und Bestätigung im Teilnahmewettbewerb, dass ein geeignetes
   Grundstück für die Errichtung der Berufsschulen B5/B14 zur Verfügung
   steht. Mindestanforderungen an die Geeignetheit des Grundstücks sind:
   Lage des Grundstücks innerhalb des vorgegebenen Radius (vgl.
   Vergabeunterlage G.III.74). Unterbringung der Flächenbedarfe für die
   Berufsschulen, die Außen- und Sportflächen sowie die Stellplatzflächen
   auf den Grundstücken; gute Anbindung an den öffentlichen
   schienengebundenen Personennahverkehr (weitere Erläuterungen in den
   Vergabeunterlagen) sowie die planungsrechtliche Zulässigkeit der
   Nutzung. Der Bewerber hat mit Abgabe des Teilnahmeantrages verbindlich
   zu erklären, dass er bereit ist, im Falle der Zuschlagserteilung das
   Grundstück, ggf. nebst Gebäude durch den Abschluss eines entsprechenden
   notariellen Grundstückskaufvertrages an den Auftraggeber zu übereignen.
   b) Angabe der beschäftigten qualifizierten Mitarbeiter (Architekt,
   Ingenieur, Bachelor, Master usw.) in den letzten drei abgeschlossenen
   Geschäftsjahren (2018, 2019, 2020) für die Bereiche Objektplanung,
   TGA-Planung und Bauleistung.
   c) Vergleichbare Referenzprojekte im Zeitraum 2016 bis 2020. Der
   Referenzzeitraum von 5 Jahren wird gewählt, um den Wettbewerb zu
   vergrößern. Die Projektreferenzen sind für die Leistungsbereiche
   Objektplanung, TGA-Planungen und Bauleistungen anzugeben. Als
   vergleichbare werden angesehen:
    Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume bei Neubauten und
   Umbauten/Modernisierungen für einen öffentlichen Auftraggeber für
   Gebäude im Bildungsbereich, Gesundheitsbereich,
   Büro-/Verwaltungsgebäude oder Bereiche vergleichbarer Komplexität.
    Leistungsumfang: Leistungsphasen 2 bis 5 HOAI,
    Honorarzone III HOAI und höher,
    anrechenbare Kosten/Investitionskosten (KG 200 bis 500 nach DIN
   276): Mind. 40 Mio. EUR brutto,
    TGA Planungen für einen öffentlichen Auftraggeber für Gebäude im
   Bildungsbereich, Gesundheitsbereich, Büro-/Verwaltungsbereich oder in
   Bereichen vergleichbarer Komplexität,
    Erbringung von Planungsleistungen für mind. 4 der Anlagengruppen
   gemäß § 53 Abs. 2 HOAI,
    Leistungsphasen 2 bis 5 gemäß § 55 Abs. 1 HOAI,
    Anrechenbare Kosten/Investitionskosten (KG 400 nach DIN 276): Mind.
   10 Mio. EUR brutto,
    Bauleistungen für die schlüsselfertige Erstellung eines Gebäudes für
   Nutzungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Büro/Verwaltung oder
   Bereichen vergleichbarer Komplexität für einen öffentlichen
   Auftraggeber,
    Investitionskosten (KG 200 bis 700 inkl. KG 600 nach DIN 276): Mind.
   60 Mio. EUR brutto.
   Der Auftraggeber verlangt zum Nachweis der Eignung als
   Mindestanforderung die Vorlage einer vergleichbaren Projektreferenz für
   die Leistungsbereiche Objektplanung, TGA-Planung und Bauleistung. Nur
   die Teilnahmeanträge, die diese geforderten Mindestanforderungen im
   Hinblick auf die Referenz-Projekte und das Mindestkriterium der
   Geeignetheit und Zurverfügungstellung des Grundstücks (vgl. III.1.3 a))
   erfüllen, werden auf Grundlage der Bewertungsmatrix zur Eignungsprüfung
   gewertet und bepunktet. Die Bewerber, deren Teilnahmeanträge nach
   abschließender Bewertung die Ränge 1-5 gemäß der Bewertungsmatrix zur
   Eignungsprüfung belegen, werden zur Abgabe eines 1. Indikativen
   Angebotes aufgefordert.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
   schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
   verhandelnden Angebote
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 09/06/2021
   Ortszeit: 23:59
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   Tag: 15/07/2021
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   Das Angebot muss gültig bleiben bis: 31/03/2023
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von
   Mittelfranken
   Postanschrift: Promenade 27
   Ort: Ansbach
   Postleitzahl: 91522
   Land: Deutschland
   E-Mail: [10]vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de
   Telefon: +49 981531277
   Fax: +49 981531837
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Gemäß § 160 Abs. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:
    der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen
   Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und
   gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10
   Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWV
   bleibt unberührt,
    Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
   erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der
   Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
   gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
    Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen
   erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung
   oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden oder
   mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers,
   eine Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind,
    die vorstehend genannten Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber
   gem. § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung
   eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat,
   ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet Ist. Setzt sich ein
   Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages
   hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (134
   GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung eine Bekanntmachung im
   Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund
   Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden,
   wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach
   der Information des betroffenen Bieters und Bewerbers durch den
   öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht
   später als 6 Monate nach Vertragsschluss, geltend gemacht worden ist.
   Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen
   Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach
   Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt
   der Europäischen Union (§ 135 GWB).
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   14/04/2021
References
   6. mailto:Peter.Fuchs@stadt.nuenberg.de?subject=TED
   7. https://www.nuernberg.de/internet/stadtportal/index.html
   8. https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTenderFiles.ashx?subProjectId=TO8jdyM5zMc%253d
   9. https://portal.deutsche-evergabe.de/
  10. mailto:vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de?subject=TED
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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